Рынок недвижимости в Испании показал лучшие результаты продаж в 2021 году
В 2021 году рынок недвижимости Испании показал рекордный рост покупательской активности. Подобные результаты не были отмечены в Испании с 2007 года. По данным института статистики в прошлом году в Испании было продано 565 523 объекта недвижимости. Этот показатель стал самым высоким за 14 лет.
Рост объема продаж составил 34,6% по сравнению с 2020 годом.
Это рост обусловлен эффектом отложенного спроса на недвижимость во время пандемии, как сообщают аналитики. Также на росте сказались и выгодные процентные ставки по ипотеке при растущей инфляции, что в глазах покупателей сделало приобретение недвижимого имущества в Испании более привлекательным по сравнению с другими видами инвестиций.
Однако, в отличие от времен ¨бума¨ на испанском рынке недвижимости, на этот раз основной спрос покупателей приходился на объекты недвижимости вторичного рынка. Восемь из 10 сделок были заключены на вторичном рынке жилья.
Что касается новостроек, то в 2021 году было заключено 115 038 сделок. Это на 37,7% больше новых сделок, чем в 2020 году. В абсолютном выражении эта цифра далека от того “бума”, который наблюдался на рынке в первые годы 21 века, но все же на ранке наблюдалось значительное оживление по сравнению с допандемийными 2020–2021 годами.
Пандемия изменила и сами критерии выбора объектов покупателей. Большим спросом в настоящий момент пользуются квартиры с большим количеством света, имеющие террасы, в зданиях с внутренним двориком.
В дальнейшем аналитики предполагают рост цен на недвижимость.
Основания для получения вида на жительство (ВНЖ) в Испании — это причины, по которым иностранные граждане могут легально находиться в стране. Основные основания включают:
- Работа: Наличие трудового контракта или работа по найму.
- Инвестиции: Вложения в недвижимость, компании или государственные облигации (например, "золотая виза").
- Учеба: Зачисление в учебное заведение.
- Семья: Воссоединение с родственниками, гражданами Испании или имеющими ВНЖ.
- Убежище: Защита от преследования или войны.
- Гуманитарные причины: Защита здоровья или жизни.
Каждое основание требует выполнения определенных условий и предоставления соответствующих документов.
