Цены на недвижимость в Испании на вторичное жилье выросли на 6,4% в последнем квартале 2021 года
По данным института статистики страны, цены на недвижимость в Испании в четвертом квартале 2021 года по сравнению с тем же периодом 2020 года увеличились на 6,4%, а показатель средней стоимости квадратного метра стал самым высоким с 2011 года и составил 1829 евро. Спрос в прошлом году значительно превышал предложение, даже несмотря на рост цен, что подтверждают данные института статистики. На рынке вторичного жилья наблюдался больший рост покупательского спроса, чем на рынке новостроек.
Рост цен на вторичное жилье составил 6,4%, тогда как на новое жилье – 6,1%.
Главная причина этого явления – длительный простой на строительных площадках во время карантинных ограничений. Другой причиной, повлиявшей на невозможность увеличения спроса на рынке новостроек Испании, стала себестоимость строительных материалов. Стоимость материалов во многом возросла из-за наличия коронавирусных ограничений на предприятиях и работы посредников – от логистических компаний до реализаторов.
Стоит отметить, что за последние шесть лет цены на недвижимость в Испании существенно возросли. Для расчета индекса цен за последние шесть лет за 100% была взята стоимость квартир в 2015 году. Таким образом, согласно расчётам, этот индекс в 2021 году составил 135 пунктов, что означает, что, начиная с 2015 года, цены на недвижимое имущество в Испании увеличились на 35% процентов. При этом, индекс цен на вторичное жилье в конце 2021 года составил 133 пункта, а на новостройки – 148 пунктов, что является самым высоким уровнем в истории для этого сегмента рынка.
Что касается автономных сообществ, то по сравнению с тем же периодом в 2020 году в четвертом квартале 2021 года самый высокий рост цен на недвижимое имущество наблюдался на Балеарских островах (9,6%). За ними следуют Андалусия (8%) и Канарские острова (7,8%). В Мелилье, Мурсии, Галисии и Валенсийском сообществе также наблюдался рост цен несколько выше среднего по стране (6,4%). Самый низкий рост был в Кастилия-Ла-Манча (4%), Стране Басков (4,2%) и Эстремадуре (4,9%).
Основания для получения вида на жительство (ВНЖ) в Испании — это причины, по которым иностранные граждане могут легально находиться в стране. Основные основания включают:
- Работа: Наличие трудового контракта или работа по найму.
- Инвестиции: Вложения в недвижимость, компании или государственные облигации (например, "золотая виза").
- Учеба: Зачисление в учебное заведение.
- Семья: Воссоединение с родственниками, гражданами Испании или имеющими ВНЖ.
- Убежище: Защита от преследования или войны.
- Гуманитарные причины: Защита здоровья или жизни.
Каждое основание требует выполнения определенных условий и предоставления соответствующих документов.
