Где чаще всего приобретали недвижимость в Испании в 2021 году иностранные покупатели?
Спрос на недвижимость в Испании со стороны иностранных покупателей-нерезидентов в 2021 году увеличился на 51,2 % по сравнению с предыдущим годом, как утверждает портал Idealista. В общей сложности в прошлом году зарубежные инвесторы, не имеющие ВНЖ в Испании, совершили на испанском рынке 43 827 сделок. Наиболее выраженный рост числа сделок отмечен на Балеарских и Канарских островах, а максимальное количество сделок с участием зарубежных покупателей зафиксировано в Мадриде и Барселоне. В то же время все больше иностранцев проявляют интерес к приобретению квартир на побережьях Малаги и Аликанте.
Как сообщает Министерство транспорта, мобильности и городской повестки, испанский рынок активно восстанавливает позиции, утраченные в 2020 году вследствие локдауна и ограничений мобильности. Примечательно, что восстановление наблюдается и в секторе зарубежных резидентов Испании, где число сделок в годовом выражении увеличилось на 38,8 %.
Idealista подчеркивает, что показатели 2021 года улучшились не только по сравнению с пандемийным 2020 годом, но и с допандемийным состоянием сектора недвижимости в 2019 году. В период с 2019 по 2021 год число сделок по приобретению жилья в Испании, заключенных иностранными нерезидентами, выросло на 5,6 %, иностранными резидентами – на 8 %.
Наиболее впечатляющую статистику приводят Балеарские острова, где число сделок, заключенных нерезидентами, в прошлом году увеличилось вдвое после почти 30 %-ного падения в 2020 году. На Канарских островах рост составил 56,5 %.
Самыми крупными рынками для иностранцев, приобретающих недвижимость в Испании, по итогам прошлого года стали Валенсия и Андалусия.
После того, как рынок начал восстанавливаться от пандемии, продажи недвижимости нерезидентам на Левантийском побережье выросли на 38,6 %, зарубежным резидентам – на 41,2 %. В целом для Андалусии эти показатели составили 62,6 и 41,3 % соответственно. По статистике наиболее многочисленной по итогам прошлого года группой стали покупатели из Германии.
Аликанте продолжает оставаться одним из наиболее притягательных регионов для иностранных инвестиций в недвижимость, занимая третье место по стране по численности транзакций, уступив только Барселоне и Мадриду. Большой популярностью у иностранцев пользуются Малага и Балеарские острова, а также Мурсия, Жирона, Санта-Круз-де-Тенерифе и Лас-Пальмас.
Основания для получения вида на жительство (ВНЖ) в Испании — это причины, по которым иностранные граждане могут легально находиться в стране. Основные основания включают:
- Работа: Наличие трудового контракта или работа по найму.
- Инвестиции: Вложения в недвижимость, компании или государственные облигации (например, "золотая виза").
- Учеба: Зачисление в учебное заведение.
- Семья: Воссоединение с родственниками, гражданами Испании или имеющими ВНЖ.
- Убежище: Защита от преследования или войны.
- Гуманитарные причины: Защита здоровья или жизни.
Каждое основание требует выполнения определенных условий и предоставления соответствующих документов.
