Меню Закрыть

Испанское правительство отмечает рост зарубежного спроса на недвижимость в Испании

ВНЖ в Испанию помощь

Испанское правительство отмечает рост зарубежного спроса на недвижимость в Испании по итогам 2021 года

Показатель спроса на недвижимость в Испании в 2021 году стал лучшим со времен бума 2006 года. По статистике, которую опубликовало испанское правительство, в прошлом году иностранцы приобрели более 100 тысяч объектов недвижимости. 

В то же время испанские СМИ отмечают, что данные испанского правительства не соответствуют данным Ассоциации регистраторов, согласно которым иностранные покупатели совершили в прошлом году около 61 тысячи сделок. 

Как утверждает правительство, в 2020 году иностранный спрос на испанскую недвижимость вырос на 44 %.
Тем не менее регистраторы полагают, что этот показатель не превышает 29 %. Методика подсчета, которой пользуется Ассоциация регистраторов, основана на экстраполяции, поэтому многие эксперты считают ее менее надежной, чем информацию, которую публикует правительство.

В опубликованном документе дается и разбивка по категориям в зависимости от статуса покупателя, что позволяет оценить, сколько резидентов и нерезидентов Испании приобретали недвижимость в прошлом году. 

Оформить ВНЖ в Испанию

В число экспатов входят:

  • экономические мигранты, в частности, из Румынии и Марокко, 

  • нерезиденты – в основном, покупатели курортной недвижимости из стран Северной Европы, Германии, Великобритании и Франции.

Согласно имеющейся статистике начиная с 2016 года спрос со стороны экспатов превосходил спрос со стороны нерезидентов. Частично это объясняется улучшением состояния испанской экономики, что вызвало рост числа экономических мигрантов. В прошлом году спрос на недвижимость в Испании со стороны экспатов вырос на 51 %, в секторе нерезидентов – на 39 %. При этом экспаты приобретают жилье практически во всех регионах страны, в то время как нерезиденты сконцентрированы преимущественно в прибрежных автономиях.

  РОССИЯНАМ НЕ РЕКОМЕНДУЮТ ПОСЕЩАТЬ МАДРИД

Наиболее выраженный рост на курортную недвижимость по итогам прошлого года отмечен на Балеарских островах – более чем на 100 %.
В то же время спрос со стороны экспатов больше всего вырос в провинции Уэльва (Андалусия). Валенсия стала регионом, где доля иностранных покупателей, как резидентов, так и нерезидентов, оказалась самой высокой. 

Основания для получения вида на жительство (ВНЖ) в Испании — это причины, по которым иностранные граждане могут легально находиться в стране. Основные основания включают:

  • Работа: Наличие трудового контракта или работа по найму.
  • Инвестиции: Вложения в недвижимость, компании или государственные облигации (например, "золотая виза").
  • Учеба: Зачисление в учебное заведение.
  • Семья: Воссоединение с родственниками, гражданами Испании или имеющими ВНЖ.
  • Убежище: Защита от преследования или войны.
  • Гуманитарные причины: Защита здоровья или жизни.

Каждое основание требует выполнения определенных условий и предоставления соответствующих документов.