Покупка недвижимости в Испании на Балеарских островах может быть ограничена для иностранцев
Покупка недвижимости в Испании, в особенности на Балеарских островах, пользуется большой популярностью среди иностранных граждан. Как сообщает портал Idealista, парламент Балеарских островов одобрил предложение, выдвинутое группой Més per Menorca в адрес правительства. Суть этого предложения заключается в том, чтобы ограничить возможность приобретения курортной недвижимости на архипелаге иностранными покупателями. Основная цель этой меры – снижение остроты проблемы дефицита жилья.
Предполагается, что созданный правительством комитет экспертов в течение года будет изучать текущую ситуацию на рынке жилья архипелага, а также существующие законодательные нормы и их применение.
В четвертом квартале прошлого года на долю иностранцев пришлось почти 39 % всех сделок по купле-продаже жилья на Балеарских островах.
По этому показателю архипелаг находится на втором месте в Испании, уступая только Аликанте (39,3 %).
В феврале годовой рост стоимости недвижимости на Балеарских островах составил 7,1 %. В среднем квадратный метр жилья сейчас можно приобрести по цене 3 351 евро. На Пальме-де-Майорка цены установили абсолютный рекорд для этого города, увеличившись на 9 % и достигнув 3 211 евро. Рекордное повышение зафиксировано и в Сьютаделья-де-Менорка. Уникальные географические условия архипелага естественным образом ограничивают возможности для нового строительства. В сочетании с высоким спросом на курортное жилье, в том числе и для сдачи его в аренду, это приводит к дисбалансу спроса и предложения.
Учитывая эту ситуацию, парламентская группа Més per Menorca получила одобрение местного парламента и выдвинула предложение в адрес правительства ограничить возможности приобретения недвижимости для зарубежных покупателей. Именно их партия считает основной причиной дефицита жилья и повышения цен.
Созданная правительством группа будет изучать возможность и последствия подобных ограничений, так как они противоречат текущей политике ЕС. Специалисты соберут прецеденты в данной сфере на европейском и мировом уровне и попытаются найти альтернативы столь радикальному предложению.
Кроме того, парламент призвал правительство архипелага разработать собственный референтный индекс цен на аренду жилья и приложить усилия к субсидированию строительства недвижимости на Менорке. Также было предложено течение трех месяцев создать реестр зданий, которые находятся во владении арендаторов, но в которых в настоящее время никто не проживает. Одновременно парламентарии выдвинули инициативу по установлению автономного закона, который бы регулировал и ограничивал цену аренды недвижимости на Балеарских островах, однако эта инициатива была отвергнута.
Основания для получения вида на жительство (ВНЖ) в Испании — это причины, по которым иностранные граждане могут легально находиться в стране. Основные основания включают:
- Работа: Наличие трудового контракта или работа по найму.
- Инвестиции: Вложения в недвижимость, компании или государственные облигации (например, "золотая виза").
- Учеба: Зачисление в учебное заведение.
- Семья: Воссоединение с родственниками, гражданами Испании или имеющими ВНЖ.
- Убежище: Защита от преследования или войны.
- Гуманитарные причины: Защита здоровья или жизни.
Каждое основание требует выполнения определенных условий и предоставления соответствующих документов.
